Depuis 20 ans, le spécialiste de l'immobilier neuf en France
Investissement Les Jardins du Luxembourg
Tours - 37
Prix * : à partir de 173 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Tours avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : NOUVEAUTE à Tours près du tramway et des commerces. AVANT-PREMIERE - Découvrez prochainement notre nouvelle résidence à Tours. Une adresse bien placée, connectée aux transports en commun (tramway et bus) et toute proche des commerces de Tours Nord. Une résidence à l'architecture élégante proposant des appartements du 2 au 4 pièces pour investir ou vivre à Tours dans un quartier en pleine mutation! Construction aux dernières normes en vigueur pour une maitrise parfaite de sa consommation d'énergie. A NE PAS MANQUER : découvrez nos PENTHOUSE - appartements avec grande terrasse au dernier niveau. Pourquoi acheter du neuf? - Eligible au prêt à taux 0% pour votre résidence principale ou au LLI pour investir avec une TVA à 10%;- Faibles consommation d'énergie et charges de copropriété- Frais de notaire réduits- Des appartements modernes et personnalisables. - Le confort du neuf : bonne isolation thermique et phonique. Contactez nous en avant première afin d'être informé de notre lancement commercial! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Mention particulière : Avant-Première
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2029
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 69 200 € | 69 200 € |
| (Simulation pour un prix de 173 000 €) | ||
| 173 000 € | 38.81 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 4103 | Balcon : 7 m2 |
| 175 000 € | 38.82 m2 | Étage : 2 | Réf : 4203 | Balcon : 7 m2 |
| 177 000 € | 38.82 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 4303 | Balcon : 7 m2 |
| 180 000 € | 43.3 m2 | : O | Réf : 4001 | Terrasse : 7 m2 |
| 181 000 € | 45.92 m2 | : O | Réf : 4002 | Terrasse : 8 m2 |
| 184 000 € | 43.36 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 4101 | Balcon : 7 m2 |
| 186 000 € | 43.34 m2 | Étage : 2 | Réf : 4201 | Balcon : 7 m2 |
| 188 000 € | 46.86 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 4102 | Balcon : 8 m2 |
| 188 000 € | 43.34 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 4301 | Balcon : 7 m2 |
| 190 000 € | 46.86 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 4202 | Balcon : 8 m2 |
| 194 000 € | 46.86 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 4302 | Balcon : 8 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 89 200 € |
| (Simulation pour un prix de 223 000 €) | ||
| 223 000 € | 55.18 m2 | : E | Réf : 4004 | Terrasse : 12 m2 |
| 227 000 € | 55.18 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 4105 | Balcon : 12 m2 |
| 229 000 € | 55.16 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 4205 | Balcon : 12 m2 |
| 233 000 € | 55.16 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 4305 | Balcon : 12 m2 |
| 250 000 € | 61.31 m2 | : E | Réf : 4003 | Terrasse : 29 m2 |
| 258 000 € | 62.2 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 4104 | Balcon : 29 m2 |
| 260 000 € | 62.2 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 4204 | Balcon : 29 m2 |
| 264 000 € | 62.2 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 4304 | Balcon : 29 m2 |
| 283 900 € | 74.39 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 4401 | Terrasse : 31 m2 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 21/09/2025
Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience
Voir le site : www.nexity.fr
Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Centre Val de Loire !
Actuellement 22 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirPrix moyen de l'immobilier neuf à Tours (37000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 164 000 € | +0.1% (163 900 €) |
+5.8% (155 000 €) |
| 2 pièces | 197 300 € | +0.5% (196 300 €) |
-2.7% (202 700 €) |
| 3 pièces | 251 800 € | +0.2% (251 300 €) |
-3.6% (261 200 €) |
| 4 pièces | 332 500 € | +0.8% (329 900 €) |
-10.4% (371 300 €) |
| 5 pièces et + | 341 000 € | -3.2% (352 100 €) |
-3.4% (353 000 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Tours (37000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Tours (37000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
Nouveaux programmes
Saint-Etienne cg 1
Saint-Étienne
Référence
Carquefou
Nice - Resid. Etudiante Unice
Nice
Chilly-Mazarin cg 1
Chilly-Mazarin
Etaples cg 1
Étaples
L'Orée du Square
Limeil-Brévannes
Replay
Gennevilliers
Annecy cg 4
Annecy
Urban Green
Bischheim
Villazur
Antibes
Elyme
Dunkerque
The Season
Anglet
Le Clos du Mascrier - Maisons
Bernay
Le Domaine des Ruelles
Plaisir
Agora
Strasbourg
Villa Marine
Chatelaillon-Plage
Le 153
Couzeix
Silva
Bordeaux
L'Haÿ-les-Roses cg 1
L'Hay-les-Roses
Ôrâ
Erdeven
Les infos du neuf en Centre Val de Loire
Allure à Tours : qui peut accéder à ce programme immobilier en location-accession ?Le Groupe Gambetta dévoile Allure à Tours, sa nouvelle résidence de 23 logements abordables, grâce au PSLA, Prêt Social en Location Accession.
- Ecoquartier et tramway dynamisent l'immobilier neuf à Chambray-lès-Tours
- Les meilleurs quartiers pour acheter de l'immobilier neuf à Tours
- Pyramides d'Or 2024 : un hommage à l'excellence et à l'innovation dans l'immobilier neuf - DIAPORAMA
- Pyramides d'Argent en Centre-Val de Loire : les meilleurs programmes neufs de 2024 récompensés - Diaporama
- Centre Val-de-Loire : la promotion immobilière continue de vaciller
- Toutes nos actualités immobilières
- Achat immobilier : nos dossiers pratiques pour votre projet
- Immobilier neuf : nos dossiers sur les grands projets urbains